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La logia central de la Basílica de San Pedro. / Crédito: Jeffrey Bruno (deportista)
Ciudad del Vaticano, 28 de julio de 2025 / 17:33 pm (CNA).
La administración del patrimonio de la Sede Apostólica (APSA) — el organismo responsable de la gestión de las propiedades e inversiones de la pequeña ciudad-estado — presentó el 28 de julio su estado financiero para el ejercicio 2024, con un beneficio neto de 62,2 millones de euros ($72,1 millones), una de las cifras más altas registradas desde que comenzaron a publicarse estos informes.
Además, aportó 46,1 millones de euros ($53,4 millones) para cubrir el déficit de la Santa Sede, 8 millones de euros ($9,27 millones) más que en 2023.
«Este es uno de los mejores estados financieros de los últimos años», subrayó el presidente de APSA, el arzobispo Giordano Piccinotti, en un comunicado a Categoría: Medios de comunicación del Vaticano. Explica que estos resultados no solo reflejan una gestión eficaz, sino también un compromiso creciente con la misión de la Iglesia, una visión estratégica del patrimonio y un modelo de trabajo basado en la transparencia, la colaboración y el bien común.
Una visión eclesial del patrimonio
«APSA no se limita a ofrecer servicios operativos», explicó Piccinotti en la introducción del informe, «sino que se configura como una organización al servicio de la misión de la Iglesia Católica».
El informe refleja los frutos de una estrategia centrada en tres principios rectores. La primera es una visión eclesial del patrimonio: entender que los bienes gestionados no son fines en sí mismos, sino instrumentos para servir a la comunión eclesial y promover un sentido de pertenencia a la Iglesia. El segundo principio es la colaboración y la transparencia: se han realizado inversiones en relaciones interinstitucionales, en el refuerzo de las competencias internas y en procesos claros y trazables con responsabilidades definidas. El tercero es el bien común como criterio rector: La gestión se ha orientado hacia decisiones que responden a criterios éticos y pastorales, buscando construir sinergias con otras entidades de la Santa Sede.
Rentabilidad récord: Ética y estrategia
El resultado de 2024 representa un superávit de 16 millones de euros ($18,5 millones) superior al de 2023, cuando el beneficio fue de 45,9 millones de euros ($53,2 millones).
Parte del beneficio se asignó al presupuesto vaticano (conocido como «fabbisogno») de la Curia romana, que ascendió a 170,4 millones de euros ($197,5 millones). La contribución de APSA se dividió entre una parte fija de 30 millones de euros ($34,7 millones) y una parte variable equivalente a 50% del beneficio neto residual, alcanzando así 46,1 millones de euros ($53,4 millones).
Piccinotti explicó que el aumento se debe a una mejor gestión y valoración de los activos. «Estamos cumpliendo con nuestro deber: Proporcionamos una cobertura significativa para el déficit financiero de la Curia. No se trata solo de alquilar propiedades vacías. Hemos reestructurado la gestión inmobiliaria, permitiendo alquileres a precios de mercado, lo que genera recursos adicionales».
En cuanto a las inversiones financieras, en 2024 la APSA adoptó las directrices del Comité de Inversiones de la Santa Sede, utilizando cuentas de gestión separadas (SMA) similares a los fondos de inversión privados. Esto permitió ventas en puntos altos y reinversión estratégica, logrando un retorno de 8.51%, que representa 10 millones de euros ($11,6 millones) más que en 2023.
Estabilidad en la gestión inmobiliaria
La gestión inmobiliaria, que representa una parte fundamental de los activos de la Santa Sede, generó unos ingresos estables de 35,1 millones de euros ($40,7 millones). Este resultado fue posible gracias a un «efecto combinado»: un aumento de los ingresos por alquiler (+3,2 millones de euros [$3,7 millones] en Italia y +0,8 millones de euros en el extranjero [$.92 millones]) y un aumento de los gastos, especialmente en mantenimiento (-3,9 millones [-$4,5 millones], de los cuales 3,8 millones de euros [$4,4 millones] se asignaron al mantenimiento).
APSA gestiona actualmente 4.234 unidades inmobiliarias en Italia, de las cuales 2.866 son propias. También posee activos en el extranjero a través de compañías afiliadas en Inglaterra, Francia, Suiza e Italia.
Transparencia y servicio a terceros
El informe financiero de 2024 es el quinto que se publica públicamente desde que comenzó esta práctica de transparencia en 2020, tras las reformas económicas promovidas por el Papa Francisco. APSA fue creada por el Papa Pablo VI en 1967.
En 2024, la organización pagó 6 millones de euros ($6,9 millones) en el impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IMU) y 3,19 millones de euros ($3,69 millones) en el impuesto de sociedades (IRES), refutando así los rumores de exenciones fiscales generalizadas.
Además, casi 40% del personal de APSA trabaja en servicios prestados a otras entidades vaticanas, como la contabilidad o el mantenimiento de nunciaturas apostólicas. «No solo aportamos beneficios, sino también servicios esenciales para la misión de la Iglesia», explicó Piccinotti.
Energías renovables y perspectivas de futuro
Entre los proyectos notables se encuentra Fratello Sole (Hermano Sol, alusión a la obra de San Francisco de Asís «Cántico del Sol”), una iniciativa para instalar un planta agrovoltaica en la zona de Santa Maria di Galeria, orientada hacia la transición energética del Vaticano. El sitio fue visitado por el Papa León XIV el 19 de junio como una señal de su apoyo a la ecología integral.
«El objetivo es seguir mejorando la cobertura del déficit también en 2025», dijo Piccinotti, resumiendo con una frase heredada de su abuelo: «No se pueden obtener más de 15 kilos [33 libras] de cerezas de un cerezo. Estamos cerca del límite, pero todavía hay margen de mejora. La gestión ya es buena, pero no nos estamos quedando quietos», concluyó.
Esta historia fue publicado por primera vez por ACI Prensa, socio de noticias en español de CNA. Ha sido traducido y adaptado por CNA.
