Dutch 
English 
Arabic 
Spanish 
Portuguese 
Chinese 
Russian 
French 
Italian 
German 
Japanese 
De centrale loggia van de Sint-Pietersbasiliek. / Krediet: Jeffrey Bruno/CNA
Vaticaanstad, 28 juli 2025 / 17:33 uur (CNA).
De administratie van het patrimonium van de Apostolische Stoel (APSA) — het orgaan dat verantwoordelijk is voor het beheer van de eigendommen en investeringen van de kleine stadstaat — presenteerde op 28 juli zijn financieel memorandum voor het boekjaar 2024, met een nettowinst van 62,2 miljoen EUR ($72,1 miljoen), een van de hoogste cijfers sinds de publicatie van deze rapporten.
Daarnaast droeg het 46,1 miljoen euro bij ($53,4 miljoen euro) ter dekking van het tekort van de Heilige Stoel, 8 miljoen euro ($9,27 miljoen) meer dan in 2023.
"Dit is een van de beste financiële overzichten van de afgelopen jaren", benadrukte de voorzitter van APSA, aartsbisschop Giordano Piccinotti, in een verklaring aan Vaticaanse media. Hij legde uit dat deze resultaten niet alleen een doeltreffend beheer weerspiegelen, maar ook een groeiende inzet voor de missie van de Kerk, een strategische visie op het patrimonium en een werkmodel op basis van transparantie, samenwerking en het algemeen belang.
Een kerkelijke visie op het patrimonium
“APSA beperkt zich niet tot het aanbieden van operationele diensten”, aldus Piccinotti in de inleiding van het verslag, “maar is opgezet als een organisatie ten dienste van de missie van de katholieke kerk.”
Het verslag weerspiegelt de resultaten van een strategie die gericht is op drie leidende beginselen. De eerste is een kerkelijke visie op het patrimonium: begrijpen dat de beheerde bezittingen geen doelen op zich zijn, maar eerder instrumenten om de kerkelijke gemeenschap te dienen en een gevoel van verbondenheid met de Kerk te bevorderen. Het tweede principe is samenwerking en transparantie: er is geïnvesteerd in interinstitutionele betrekkingen, in de versterking van de interne competenties en in duidelijke en traceerbare processen met vastgestelde verantwoordelijkheden. Het derde is het algemeen belang als leidend criterium: Het management is gericht op beslissingen die beantwoorden aan ethische en pastorale criteria, met als doel synergieën op te bouwen met andere entiteiten van de Heilige Stoel.
Recordwinstgevendheid: Ethiek en strategie
Het resultaat voor 2024 vertegenwoordigt een overschot van 16 miljoen EUR ($18,5 miljoen) hoger dan in 2023, toen de winst 45,9 miljoen euro bedroeg ($53,2 miljoen).
Een deel van de winst werd toegewezen aan de Vaticaanse begroting (bekend als “fabbisogno”) van de Romeinse Curie, die in totaal 170,4 miljoen EUR bedroeg ($197,5 miljoen). De bijdrage van APSA was verdeeld over een vast deel van 30 miljoen EUR ($34,7 miljoen) en een variabel deel gelijk aan 50% van de resterende nettowinst, dus 46,1 miljoen euro ($53,4 miljoen).
Piccinotti legde uit dat de stijging het gevolg is van een beter beheer en een betere waardering van activa. “We doen onze plicht: Wij bieden een aanzienlijke dekking voor het financiële tekort van de Curia. Het gaat niet alleen om het verhuren van leegstaande panden. We hebben het vastgoedbeheer geherstructureerd, waardoor verhuur tegen marktprijzen mogelijk is, wat extra middelen genereert.”
Wat financiële investeringen betreft, heeft de APSA in 2024 de richtsnoeren van het investeringscomité van de Heilige Stoel vastgesteld, waarbij gebruik werd gemaakt van afzonderlijke beheersrekeningen (SMA’s) die vergelijkbaar zijn met particuliere beleggingsfondsen. Dit maakte verkoop op hoogtepunten en strategische herinvestering mogelijk, met een rendement van 8,51 miljoen euro ($11,6 miljoen) meer dan in 2023.
Stabiliteit in vastgoedbeheer
Beheer van onroerend goed — een fundamenteel onderdeel van de activa van de Heilige Stoel — genereerde stabiele inkomsten van 35,1 miljoen EUR ($40,7 miljoen). Dit resultaat was mogelijk dankzij een “gecombineerd effect”: een stijging van de huurinkomsten (+3,2 miljoen euro [$3,7 miljoen] in Italië en +0,8 miljoen euro in het buitenland [$,92 miljoen]) en een stijging van de uitgaven, met name voor onderhoud (- 3,9 miljoen [-$4,5 miljoen euro), waarvan 3,8 miljoen euro [$4,4 miljoen] werd toegewezen voor onderhoud).
APSA beheert momenteel 4.234 onroerend goed eenheden in Italië, waarvan 2.866 zijn eigen. Het bezit ook activa in het buitenland via gelieerde bedrijven in Engeland, Frankrijk, Zwitserland en Italië.
Transparantie en dienstverlening aan derden
Het financieel verslag 2024 is het vijfde dat openbaar wordt gemaakt sinds deze transparantiepraktijk in 2020 begon, na de economische hervormingen die door paus Franciscus werden bevorderd. APSA werd in 1967 opgericht door paus Paulus VI.
In 2024 betaalde de organisatie 6 miljoen euro ($6,9 miljoen) aan gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMU) en 3,19 miljoen euro ($3,69 miljoen) aan vennootschapsbelasting (IRES), waarmee geruchten over wijdverbreide belastingvrijstellingen worden weerlegd.
Bovendien zijn er bijna 40% van de werkzaamheden van het personeel van APSA in diensten die worden verleend aan andere Vaticaanse entiteiten, zoals de boekhouding of het onderhoud van apostolische nunciatures. “We dragen niet alleen winst bij, maar ook essentiële diensten voor de missie van de kerk”, legde Piccinotti uit.
Hernieuwbare energie en toekomstperspectieven
Een van de opmerkelijke projecten is Fratello Sole (broeder Sun, een verwijzing naar de heilige Franciscus van Assisi).Canticle van de zon”), een initiatief om een agrovoltaïsche installatie in de wijk Santa Maria di Galeria, gericht op de energietransitie van het Vaticaan. De site werd bezocht door paus Leo XIV op 19 juni als een teken van zijn steun voor integrale ecologie.
“Het doel is ook in 2025 de tekortdekking te blijven verbeteren”, aldus Piccinotti, samenvattend met een zin die hij van zijn grootvader heeft geërfd: “Je kunt niet meer dan 15 kilo kersen uit een kersenboom halen. We zitten dicht bij de grens, maar er is nog ruimte voor verbetering. Het management is al goed, maar we staan niet stil", concludeerde hij.
Dit verhaal werd voor het eerst gepubliceerd door ACI Prensa, de Spaanstalige nieuwspartner van CNA. Het is vertaald en aangepast door CNA.
